¿Rentar o comprar vivienda? Ventajas, desventajas y claves financieras
La mejor opción dependerá de la situación financiera y las metas de cada persona.
La decisión entre comprar o rentar una vivienda no tiene una respuesta universal. Según expertos, la clave está en analizar la estabilidad financiera y las perspectivas de inversión.
- Rentar es ideal para quienes aún no tienen un ingreso estable, no pueden cubrir un enganche o no planean quedarse en una misma ciudad por más de cinco años. Además, permite flexibilidad y liquidez para invertir en otros activos.
- Comprar es una mejor opción cuando se busca estabilidad patrimonial, se tiene acceso a un crédito hipotecario con buenas condiciones y se espera que la propiedad aumente su valor con el tiempo.
El factor financiero: ¿qué opción es más rentable?
Algunas afirmaciones populares, como la idea de que es mejor rentar e invertir el dinero destinado a una hipoteca, no siempre se cumplen en la realidad.
- La plusvalía de un inmueble puede generar un rendimiento superior al de muchas inversiones tradicionales. En México, el valor de la vivienda suele aumentar a largo plazo, lo que protege el patrimonio.
- El costo de la renta no debe superar el 30% del ingreso familiar para mantener estabilidad financiera, mientras que una hipoteca recomendable no debe ser mayor al 20% del valor del inmueble.
- Tasas de inversión vs. crédito hipotecario: Mientras algunas fintech ofrecen rendimientos de hasta 15%, en la práctica la tasa de inversión más accesible, como CETES, ronda el 9.31% anual.
No existe una respuesta única a la pregunta de si es mejor rentar o comprar. La mejor decisión dependerá de los objetivos financieros y del contexto de cada persona. Si se busca estabilidad y se cuenta con las condiciones adecuadas, comprar puede ser una gran inversión. Si la prioridad es la flexibilidad, rentar sigue siendo una opción viable, siempre y cuando se maneje dentro de un presupuesto sostenible.
