El Auge de la Industria Inmobiliaria Industrial en México: Una Visión al 2024
En medio de un panorama económico global en constante evolución, México emerge como un epicentro de crecimiento en el sector inmobiliario industrial, marcado por un auge significativo en la demanda de naves y bodegas industriales. La compañía FINSA, un gigante en el desarrollo de parques industriales en México, ha anunciado el cierre de la primera etapa de su Fondo de Inversión FINSA V, acumulando un impresionante total de 340 millones de dólares a finales de diciembre de 2023. Este fondo, destinado a fortalecer al sector inmobiliario industrial mexicano, tiene como meta alcanzar los 600 millones de dólares, con el objetivo de integrar un portafolio de edificios industriales de clase mundial en los principales corredores industriales del país.
La estrategia de expansión de FINSA responde a la creciente demanda e interés global por el mercado mexicano, impulsado notablemente por el fenómeno del nearshoring. Con un historial de 9 levantamientos de capital público y privado que representan una inversión total de 1,400 millones de dólares, FINSA se perfila como un líder indiscutible en el desarrollo industrial en México. El Fondo FINSA V se enfocará en industrias estratégicas como la automotriz, manufactura, electrónicos, logística, y farmacéutica, diversificando geográficamente su inversión en 12 estados y 7 corredores clave del país.
Mientras tanto, el mercado inmobiliario industrial en México se prepara para un boom en 2024, con una proyección de más de 10 millones de metros cuadrados destinados a la construcción de nuevas naves industriales, representando un aumento del 12% en el área bruta rentable del sector a nivel nacional. Este crecimiento, atribuido a los niveles récord de inversión extranjera directa y a la demanda de espacios industriales y logísticos, subraya la importancia de México en la cadena global de suministro y su atractivo como destino para inversiones en infraestructura industrial y logística.4
Fuentes:
- Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios. (2024, 22 de enero). FINSA anuncia el primer cierre de su nuevo Fondo de Inversión FINSA V de hasta USD$600 millones que fortalecerá al sector inmobiliario industrial mexicano. ADI – Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios. https://adi.org.mx
- Redacción Logística PRESS. (2024, 16 de enero). Naves industriales en México para 2024: el país se prepara para un boom. Logística Press. https://logisticapress.com
